Émigration en Nouvelle-Zélande : vivre et travailler au pays des Kiwis

Une nature époustouflante, un faible taux de chômage et de nombreuses possibilités d’activités de plein air, la Nouvelle-Zélande a beaucoup à offrir. Le mode de vie ouvert des Néo-Zélandais est contrasté par une politique d’immigration et d’emploi stricte qui rend difficile l’obtention d’un visa pour les émigrants. Une fois cela fait, il est temps de vous familiariser avec les lois et règlements de votre nouveau pays d’origine. Il faut tenir compte de certaines particularités.

La Nouvelle-Zélande est considérée comme un pays particulièrement digne d’être vécu et est donc une destination de rêve pour de nombreux émigrants. Elle a toujours attiré de nombreux émigrants. Ils apprécient particulièrement le grand paysage de l’État insulaire et les nombreuses activités de plein air. La nature époustouflante de la Nouvelle-Zélande est également devenue célèbre grâce à des productions cinématographiques de renom telles que les trilogies “Le Seigneur des Anneaux” ou “Le Hobbit”.

Faits et chiffres

La Nouvelle-Zélande, également connue comme le pays du “long nuage blanc”, est un État insulaire situé dans le sud de l’océan Pacifique. Son noyau est constitué de deux grandes îles principales : une île du Nord (North Island) et une île du Sud (South Island). En outre, il existe plus de 700 petites îles, dont la plupart sont situées à proximité des deux îles principales et ne sont que partiellement habitées. superficie : environ 269 000 kilomètres carrés. Cela fait de la Nouvelle-Zélande un peu plus petite que l’Italie. 4,9 millions d’habitants, dont plus des trois quarts vivent sur l’île du Nord et là principalement dans les zones urbaines.

Les Néo-Zélandais se font également appeler Kiwis, du nom d’un oiseau originaire de Nouvelle-Zélande.

La langue des indigènes en Nouvelle-Zélande: Anglais, mais aussi Maori

Monnaie nationale : Dollar néo-zélandais (NZ$)

Climat : Subtropical à modéré.

La partie nord de l’île du Nord se trouve dans les zones subtropicales. Les hivers sont très doux et les étés relativement chauds. Dans la partie sud de l’île du Nord ainsi que sur toute l’île du Sud, le climat est modéré, c’est-à-dire qu’il devient de plus en plus frais vers le sud. Il ne faut pas s’attendre à des chaleurs ou des froids extrêmes en Nouvelle-Zélande.

La société : La Nouvelle-Zélande est un melting-pot auquel appartiennent des personnes aux racines différentes. Plus de 70 % des habitants sont originaires d’Europe. Environ 14 % sont des Maoris indigènes et environ 10 % ont des racines asiatiques.

Histoire : Au milieu du XIXe siècle, la Nouvelle-Zélande a été colonisée par les Britanniques et est donc toujours fortement influencée par la culture et le système juridique britanniques. Depuis 2000, l’État insulaire est indépendant à presque tous les égards, bien que la reine britannique Elizabeth II soit toujours officiellement le chef d’État de la Nouvelle-Zélande.

Mais il y a aussi de grandes métropoles comme Auckland, Wellington ou Christchurch, où la vie économique néo-zélandaise bat son plein. Toute personne dont les qualifications professionnelles sont recherchées d’urgence en Nouvelle-Zélande a de bonnes chances de rester en Nouvelle-Zélande de façon permanente en tant qu’immigrant qualifié ou avec un visa de travail.

Permis de séjour

Ceux qui souhaitent immigrer de façon permanente en Nouvelle-Zélande doivent se renseigner à l’avance sur les différentes possibilités de visa.

Ceux qui veulent émigrer en Nouvelle-Zélande ont besoin d’un visa qui permet un séjour permanent. Ce n’est qu’avec ce visa que les émigrants peuvent vivre et travailler en Nouvelle-Zélande pour une durée illimitée. Mais le chemin est semé d’embûches.

Il existe plusieurs façons d’obtenir un visa de résidence permanente. Il existe trois grandes catégories de visas pour les travailleurs qualifiés : le visa de résident de la catégorie des migrants qualifiés, le visa de travail pour les compétences essentielles et le visa de travail à long terme de la liste de pénurie de main-d’œuvre qualifiée.

Un visa pour la Nouvelle-Zélande est également disponible si les immigrants investissent de grosses sommes d’argent dans le pays. S’il existe une parenté ou une histoire d’amour durable avec un citoyen néo-zélandais, il y a également la possibilité d’obtenir un visa de parenté.

Le visa de résident de la catégorie des migrants qualifiés : la voie directe vers la résidence permanente

La voie directe vers un séjour permanent est le visa de migrant qualifié. Pour pouvoir demander ce visa, les personnes désireuses d’émigrer doivent obtenir un score suffisamment élevé selon un système de points compliqué. Les points sont attribués en priorité aux personnes bien qualifiées. Mais des facteurs tels que l’âge, l’expérience professionnelle et les compétences en anglais jouent également un rôle. Les expatriés ont de meilleures chances s’ils sont employés dans un secteur où il y a une pénurie de travailleurs qualifiés en Nouvelle-Zélande. Cela vaut en particulier pour le secteur de la construction.

Ceux qui obtiennent au moins 160 points reçoivent une invitation à demander le visa permanent. Les candidats ont ensuite six mois pour présenter leur demande de résidence. Si la demande est acceptée, un visa leur sera délivré.

Toutefois, les personnes titulaires du visa de migrant qualifié ne peuvent entrer et sortir de Nouvelle-Zélande que pendant deux ans sans restriction. Après cette période, cela n’est plus possible. Si vous souhaitez entrer et quitter la Nouvelle-Zélande aussi souvent que vous le souhaitez après cette période, vous devez soit demander de nouvelles conditions de voyage, soit un visa de résident permanent.

Afin de pouvoir continuer à entrer et à sortir du pays, il faut demander un visa de résident permanent. Pour obtenir ce visa, le demandeur doit, par exemple, avoir travaillé à temps plein pendant au moins neuf mois en deux ans ou avoir créé une entreprise en Nouvelle-Zélande. Grâce à ces obligations, les émigrants peuvent prouver qu’ils veulent vraiment vivre en Nouvelle-Zélande de façon permanente. Si la demande est acceptée, l’immigrant est presque sur un pied d’égalité avec un citoyen néo-zélandais et a le droit de vote et la pension de base néo-zélandaise, par exemple.

De nombreux types de visa exigent une très bonne maîtrise de l’anglais, qui doit être prouvée lors de la demande de visa. En outre, les immigrants ne doivent pas avoir commis de crimes graves pour lesquels ils ont été emprisonnés pendant cinq ans ou plus. Même si les autorités néo-zélandaises estiment que les demandeurs présentent un risque pour la sécurité, par exemple, la demande de visa peut être refusée pour cette raison.

Toute personne séjournant en dehors de la Nouvelle-Zélande alors que les conditions d’entrée et de sortie expirent perdra son visa.

Catégorie “Work to Residence” : du visa de travail à la résidence permanente

Si le visa de résident permanent ne fonctionne pas pour l’instant, les personnes qui souhaitent émigrer ont la possibilité de demander un visa de travail temporaire. La catégorie de visa de résidence de travail vous permet de vivre et de travailler en Nouvelle-Zélande pendant une période limitée, mais vous donne la possibilité de transformer votre visa en visa de résidence permanente à une date ultérieure.

La condition de base pour obtenir un visa de cette manière est une offre d’emploi en Nouvelle-Zélande, qui doit répondre à certaines exigences. Il existe deux catégories de visas :

Visa de travail pour employeur accrédité : pour obtenir ce visa, le demandeur doit, entre autres, être en mesure de présenter un visa de travail pour employeur accrédité (Talent Accredited Employer) d’une durée minimale de 24 mois et être employé à plein temps par une entreprise accréditée pendant cette période. Vous trouverez des informations sur les employeurs accrédités sur le site web du service de l’immigration néo-zélandais.

Visa de travail à long terme en cas de pénurie de compétences : la deuxième option consiste pour les émigrants à présenter une offre d’emploi pour un poste à plein temps pour lequel aucun Néo-Zélandais n’est disponible. En outre, il doit y avoir un besoin permanent pour ce travail en Nouvelle-Zélande. Toutes les activités auxquelles cela s’applique sont répertoriées par l’État néo-zélandais sur la liste des pénuries de compétences à long terme. La liste est mise à jour en permanence. A partir de mars 2019, par exemple, il y a un besoin de psychologues cliniques, de vétérinaires ou d’ingénieurs électriciens pour les automobiles.

Ces deux types de visas permettent aux travailleurs d’entrer en Nouvelle-Zélande dans les trois mois suivant la réception de leurs papiers. Toutefois, ils ne peuvent travailler pour l’employeur que dans les activités qui étaient à la base du visa.

Les deux visas sont valables pour une durée totale de 30 mois. Dans les deux cas, cependant, il est possible de convertir le visa en un visa de résident permanent après deux ans. Cela permet aux émigrants de travailler pour n’importe quel employeur et d’exercer n’importe quelle activité.

Pour faire convertir leur visa, les émigrants doivent s’adresser aux autorités d’immigration, payer des frais et, bien entendu, continuer à bénéficier des conditions de visa appropriées.

Autres options de visa pour les employés : visa de travail pour compétences essentielles et visa de résident pour talents (arts, culture, sports)

Une autre option est le visa de travail pour compétences essentielles. Pour l’obtenir, les émigrants doivent prouver qu’on leur a proposé un emploi à temps plein en Nouvelle-Zélande pour lequel aucun Néo-Zélandais n’est disponible. Ce visa ne peut pas être converti en visa de séjour permanent. Elle est initialement valable pour cinq ans, mais peut être prolongée à plusieurs reprises par la suite. Les employés allemands ne peuvent alors travailler que pour l’employeur dont l’offre d’emploi était à la base du visa.

Avec un visa de résident pour les talents (arts, culture, sports), un séjour permanent est possible dans certaines circonstances. Les personnes qui participent activement aux sports, aux arts ou à la culture et qui vivent déjà en Nouvelle-Zélande depuis deux ans peuvent en faire la demande. Ils ont également besoin d’un sponsor et du soutien d’une société néo-zélandaise active dans le domaine concerné. Les détails de ces options peuvent être consultés sur le site web du service de l’immigration de Nouvelle-Zélande.

S’établir ou investir : Visa de travail d’entrepreneur ou visa de résident d’investisseur

Toute personne souhaitant exercer une activité indépendante en Nouvelle-Zélande a la possibilité de demander un visa de travail d’entrepreneur. Les conditions requises sont un plan d’affaires détaillé, un investissement d’au moins 100 000 NZD et au moins 120 points selon un système de points (échelle de points du visa de travail pour les entrepreneurs). Une fois le visa confirmé, le fondateur de l’entreprise dispose de douze mois pour créer son entreprise. Si, après cette période, il peut prouver qu’il a réussi, il peut rester deux ans de plus.

Après six mois au plus tôt, sous certaines conditions, il est également possible d’obtenir un visa de résidence permanente (visa de résident entrepreneur).

Ceux qui ont le changement nécessaire peuvent aussi investir en Nouvelle-Zélande. Selon l’option de visa, les émigrants financièrement solides doivent investir entre trois millions NZD (visa de résident investisseur 2) et dix millions NZD (visa de résident investisseur 1) sur une période de quatre ou trois ans.

Einwandern als Rentner : Visa de visiteur de retraite temporaire

Pour pouvoir passer une retraite détendue en Nouvelle-Zélande, il faut y investir beaucoup. 

Pour être éligible à la plupart des visas, les demandeurs ne doivent pas avoir plus de 55 ans et doivent exercer un emploi. Si vous êtes plus âgé et que vous souhaitez passer votre retraite en Nouvelle-Zélande, par exemple, la seule option est d’investir en Nouvelle-Zélande et donc d’obtenir un permis de séjour.

Les retraités âgés de 66 ans et plus doivent faire un investissement minimum de 750 000 NZD pour obtenir un visa de visiteur de retraite temporaire. Ils peuvent ainsi rester en Nouvelle-Zélande pendant deux ans au maximum. Pour obtenir le visa, ils doivent également disposer de 500 000 NZD supplémentaires pour couvrir leurs frais de subsistance et fournir la preuve d’un revenu annuel de 60 000 NZD.

Après l’expiration des deux ans, le visa peut être prolongé à plusieurs reprises, sous réserve que les conditions d’obtention du visa soient remplies.

Regroupement familial

Les partenaires de citoyens ou de résidents néo-zélandais (résidents permanents) peuvent également vivre en permanence en Nouvelle-Zélande. Une condition préalable est que le demandeur ait déjà vécu dans une relation permanente, exclusive et stable avec son partenaire néo-zélandais pendant au moins douze mois. Dans le cas des couples qui ont déjà vécu ensemble en dehors de la Nouvelle-Zélande pendant plus de cinq ans, il est possible que le partenaire non néo-zélandais obtienne directement un permis de séjour permanent.

Sur le site web du service de l’immigration néo-zélandais, les personnes qui souhaitent émigrer peuvent cliquer sur les différentes options de visa et obtenir des informations détaillées sur les différents types de visa.

Le marché du travail en Nouvelle-Zélande

De nombreuses options de visa exigent que les émigrants présentent une offre d’emploi d’un employeur néo-zélandais. Ceux qui reçoivent une offre d’emploi pour une activité recherchée dans l’un des secteurs clés ont de bonnes chances que leur demande de visa soit acceptée. Les demandeurs d’emploi doivent pour cela rédiger des demandes d’emploi. Celles-ci diffèrent légèrement des applications allemandes en termes de contenu et d’apparence. Et ce n’est pas la seule différence entre la vie professionnelle en Allemagne et en Nouvelle-Zélande.

Des emplois en demande dans des secteurs clés

L’industrie de la construction en Nouvelle-Zélande est en plein essor. Les travailleurs qualifiés ont donc de bonnes chances d’obtenir un visa. 

La politique d’immigration de la Nouvelle-Zélande est fortement axée sur les besoins économiques du pays. Une offre d’emploi pour une activité pour laquelle il existe une demande en Nouvelle-Zélande est donc indispensable pour de nombreux types de visas. Les travailleurs qualifiés sont principalement recherchés dans les secteurs de la construction et de l’informatique, mais aussi dans l’agriculture, la sylviculture et les soins de santé. Les ingénieurs ont aussi généralement de très bonnes perspectives d’emploi.

Les demandeurs d’emploi doivent s’assurer que leurs qualifications sont comparables aux exigences d’un emploi en Nouvelle-Zélande. Si leur qualification n’a pas encore été reconnue en Nouvelle-Zélande, les expatriés peuvent la faire évaluer par la New Zealand Qualifications Authority (NZQA) de Nouvelle-Zélande.

Il faut en tenir compte lors de la candidature à un emploi

Si vous cherchez un emploi, comme en Allemagne, vous devriez également consulter les sites web consacrés à l’emploi. Il existe également des programmes de recrutement spéciaux pour les immigrants qui permettent d’établir des contacts entre les travailleurs étrangers qualifiés et les employeurs en Nouvelle-Zélande. L’un de ces programmes s’appelle New Kiwis. Les demandeurs d’emploi peuvent s’inscrire sur le portail, télécharger leur CV et rechercher une offre d’emploi appropriée.

La demande pour un employeur néo-zélandais n’est pas trop différente d’une demande pour une entreprise en Allemagne. Toutefois, certaines données personnelles n’ont pas leur place dans la demande en Nouvelle-Zélande. C’est le cas : Informations sur l’âge (ou la date de naissance), l’état civil et l’appartenance religieuse. Une photo portrait n’est pas non plus incluse dans la demande.

Comme les responsables du personnel en Nouvelle-Zélande ne connaissent pas beaucoup d’entreprises allemandes où les émigrants ont travaillé, il est également utile d’inclure une brève description de l’entreprise dans le CV. Les candidats peuvent, par exemple, mentionner le nombre d’employés et le lieu de travail ou inclure un lien vers le site web de l’entreprise.

Culture du travail : hiérarchies plates, moins de sécurité

En Nouvelle-Zélande, une atmosphère de travail ouverte avec des hiérarchies généralement plates est maintenue. Cela se traduit par le fait que les collègues, ainsi que les supérieurs et les clients en Nouvelle-Zélande sont généralement adressés par leur prénom. Dans la plupart des cas, il est également plus facile de trouver un emploi qu’en Allemagne, car le marché du travail est plus perméable.

L’inconvénient de cette perméabilité est que les droits des salariés sont moins étendus qu’en Allemagne. Cela se traduit, par exemple, par le fait qu’il n’existe pas de délais de préavis légalement réglementés. L’employeur peut donc donner un préavis d’un jour à l’autre. Toutefois, des délais de préavis d’une à quatre semaines sont souvent convenus par contrat.

Il n’y a pas non plus d’assurance chômage en Nouvelle-Zélande. En cas de chômage, les émigrants doivent donc constituer des réserves par précaution.

Organisez votre déménagement en Nouvelle-Zélande

Lors d’un déménagement en Nouvelle-Zélande, les effets personnels doivent généralement être transportés dans un conteneur. 

Si la demande de visa a été acceptée, de nombreuses tâches organisationnelles doivent être effectuées. Si vous vous installez définitivement en Nouvelle-Zélande, vous ne devez pas oublier de vous inscrire auprès du Bureau d’enregistrement des résidents. Mais surtout, il est important de déménager les meubles en Nouvelle-Zélande. Cependant, cela peut être assez coûteux.

Se désinscrire en Allemagne

Si vous vous installez définitivement en Nouvelle-Zélande, vous devez vous faire radier du registre des résidents. La radiation est possible au plus tôt une semaine avant le déménagement et doit être effectuée au plus tard deux semaines après le déménagement de l’appartement en Allemagne . Les émigrants doivent absolument obtenir un certificat de radiation. Vous en aurez besoin, entre autres, pour le présenter aux missions allemandes à l’étranger en Nouvelle-Zélande. Cela permet aux employés de changer leur lieu de résidence dans leur passeport, par exemple. Les missions allemandes à l’étranger sont situées à Wellington, Auckland et Christchurch.

En Allemagne, de nombreuses municipalités et administrations de district ne délivrent pas automatiquement des certificats de radiation, mais seulement sur demande spéciale. Les émigrants doivent donc s’informer à temps sur le traitement dans leur communauté.

Déménagement de meubles et d’articles ménagers

Il est préférable pour les émigrants d’engager une agence de transport ou une société de déménagement pour le transport de leurs meubles. Cependant, l’expédition de leurs effets personnels peut être coûteuse. Ils doivent donc examiner attentivement s’ils peuvent se passer de l’un ou l’autre de ces meubles. Dans certaines circonstances, l’expédition de meubles peut être plus coûteuse pour les émigrants qu’une nouvelle acquisition en Nouvelle-Zélande.

Le transport de votre propre voiture, en particulier, doit être bien pensé. Outre les coûts de transport élevés, y compris les droits de douane, il faut également tenir compte des coûts de rééquipement de la voiture pour la circulation à gauche. Selon l’endroit où se trouve le nouveau domicile, il peut être intéressant pour les émigrants de passer aux transports publics pour le moment.

Règles pour l’importation d’animaux de compagnie

Si vous souhaitez emmener votre chien ou votre chat en Nouvelle-Zélande, vous devez obtenir un permis d’importation à l’avance. En ce qui concerne les chiens en particulier, il existe des réglementations très strictes. Par exemple, certaines races de chiens ne sont pas du tout autorisées à être importées. Il s’agit notamment du pitbull terrier américain ou du Tosa japonais. Les propriétaires de chiens peuvent trouver des informations détaillées sur le site web du gouvernement néo-zélandais. En outre, les chiens et les chats doivent être vaccinés contre certaines maladies, comme la rage.

Malgré le permis d’importation, les animaux doivent être mis en quarantaine pendant au moins dix jours après leur arrivée. Ils y sont examinés et testés pour certaines maladies. Pour l’importation de chiens et de chats, des frais de plusieurs centaines de dollars néo-zélandais peuvent s’appliquer.

Pour les autres animaux de compagnie, des règles différentes s’appliquent. Les émigrants allemands peuvent emporter des poissons et des chevaux d’ornement, mais les oiseaux, les lièvres, les souris ou les rats, par exemple, doivent rester en Allemagne. Si vous voulez vous faciliter la vie, vous pouvez également obtenir l’aide d’un exportateur professionnel d’animaux de compagnie. Ils aident les propriétaires d’animaux non seulement à transférer leurs animaux de compagnie adorés en toute sécurité, mais aussi à s’occuper des permis d’importation, des tests nécessaires et des boîtes de transport.

Les immigrés n’ont pas besoin de vaccinations spécifiques pour la Nouvelle-Zélande. Toutefois, le ministère fédéral des Affaires étrangères recommande de vérifier les vaccinations standard et, si nécessaire, de les rafraîchir au cours d’un voyage selon le calendrier de vaccination actuel de l’Institut Robert Koch.

Des réglementations douanières strictes pour les denrées alimentaires et les plantes

Les règlements d’importation en Nouvelle-Zélande pour les aliments et autres produits végétaux et animaux sont extrêmement stricts, car ils pourraient constituer une menace pour la flore et la faune locales. C’est pourquoi les voyageurs sont tenus de déclarer tous les aliments, plantes, semences, animaux et produits d’origine animale. Les objets tels que les chaussures de randonnée, auxquels pourraient adhérer des restes de terre, de graines ou d’eau, doivent également être déclarés.

Les infractions aux règlements d’importation sont sévèrement punies par de lourdes amendes d’au moins 400 NZD. Même une pomme transportée comme provisions de voyage peut être soumise à une amende substantielle si elle n’est pas déclarée par inadvertance. Les cas graves sont même sanctionnés par une peine d’emprisonnement ou d’expulsion.

Premiers pas en Nouvelle-Zélande : compte bancaire, numéro d’identification fiscale, permis de conduire

En Nouvelle-Zélande, la circulation à gauche est la norme. Mais les émigrants ne doivent pas seulement se préparer à un changement de direction. 

À leur arrivée en Nouvelle-Zélande, les émigrants doivent s’occuper de certaines tâches organisationnelles en temps utile. L’ouverture d’un compte bancaire auprès d’une banque néo-zélandaise peut également se faire depuis l’Allemagne. Si vous ne voulez pas payer le taux d’imposition le plus élevé de Nouvelle-Zélande, il vous faut également un numéro d’identification fiscale. Les émigrants doivent également connaître le système d’assurance néo-zélandais afin de pouvoir souscrire une assurance supplémentaire si nécessaire.

Ouvrir un compte bancaire

Les émigrants peuvent ouvrir un compte bancaire un an avant leur entrée en Nouvelle-Zélande. Cela présente le grand avantage qu’ils peuvent déjà y transférer de l’argent, qui est alors immédiatement disponible à leur arrivée. En outre, ils peuvent informer leur futur employeur du numéro de compte en temps utile et ainsi s’assurer que le premier salaire arrive à temps.

La plupart des banques n’exigent des émigrants que l’activation de leur compte bancaire néo-zélandais à leur arrivée. Pour ce faire, ils doivent généralement prouver leur identité sur place et fournir une adresse permanente. Si vous n’avez pas d’adresse permanente à votre arrivée, vous pouvez en discuter avec votre banque et explorer d’autres options.

Les cinq grandes banques néo-zélandaises BNZ Bank, Kiwibank, ANZ Bank, Westpac Bank et ASB Bank donnent des instructions sur leurs sites web sur la manière dont les migrants de l’étranger peuvent ouvrir un compte bancaire chez elles.

demander un numéro d’identification fiscale

Des taxes sont également prélevées en Nouvelle-Zélande. Pour les émigrants, le plus important est l’impôt sur le revenu, que doit payer toute personne qui travaille en Nouvelle-Zélande et qui reçoit un salaire pour cela. Les émigrants qui travaillent en Nouvelle-Zélande doivent donc demander un numéro IRD immédiatement après leur arrivée.

Parce que : ceux qui n’ont pas de numéro d’identification fiscale en Nouvelle-Zélande sont imposés au taux d’imposition le plus élevé, soit 45 %. Ce taux d’imposition ne s’applique normalement qu’aux revenus de 70 000 NZD ou plus par an. Le taux d’imposition le plus bas pour les revenus personnels est de 10,5 % pour les revenus jusqu’à 14 000 NZD.

Cependant, les émigrants ont également besoin du numéro d’identification fiscale s’ils veulent acheter, vendre ou transférer une propriété en Nouvelle-Zélande, par exemple. Les émigrants ont également besoin d’un numéro d’identification fiscale pour demander à l’État néo-zélandais diverses prestations en espèces, par exemple pour les enfants (Working for Families Tax Credits).

Les émigrants peuvent demander un numéro d’identification fiscale en ligne au bureau des impôts. Vous aurez besoin de votre passeport et du numéro de demande d’immigration en Nouvelle-Zélande. Ce numéro doit figurer dans le courriel de confirmation de visa ou dans la lettre de visa.

Assurance en Nouvelle-Zélande

Les émigrants devraient déjà réfléchir à l’avance à certaines polices d’assurance importantes. Il s’agit avant tout de l’assurance maladie. La Nouvelle-Zélande dispose d’un système de santé publique. Cela signifie que la plupart des services sont gratuits ou très peu coûteux. Toutefois, le catalogue des services n’est pas comparable à celui de l’assurance maladie légale allemande. Ceux qui souhaitent une couverture plus complète peuvent souscrire une assurance complémentaire privée.

Toutefois, les émigrants doivent vérifier au préalable si leur visa leur donne un accès gratuit au système de santé néo-zélandais. C’est généralement le cas pour les résidents permanents. La situation est différente pour ceux qui se trouvent en Nouvelle-Zélande avec un visa de travail. Selon le type de visa, ils peuvent avoir à payer pour les services de santé. Dans ce cas, ils doivent souscrire une assurance maladie internationale.

En Nouvelle-Zélande, personne ne paie de cotisations de retraite, mais il existe une pension de base de l’État (superannuation) pour les personnes de plus de 65 ans. Toutefois, ce montant n’est pas particulièrement élevé et dépend de l’état civil et de la catégorie fiscale du retraité.

Les émigrants reçoivent la pension de base s’ils ont le statut de résident permanent, vivent en Nouvelle-Zélande au moment de leur retraite et ont déjà vécu en Nouvelle-Zélande pendant une période d’au moins dix ans. Le demandeur doit avoir plus de 50 ans pendant au moins cinq de ces années. (Loi néo-zélandaise de 2001 sur la pension de retraite et les revenus de retraite, article 8).

Les Allemands qui perçoivent une pension de vieillesse de l’Allemagne et qui souhaitent demander une pension de retraite doivent être prêts à ce que la pension allemande soit déduite de celle-ci.

Demande de permis de conduire en Nouvelle-Zélande

Toute personne souhaitant conduire en Nouvelle-Zélande peut le faire dans les douze premiers mois avec son permis de conduire européen, mais doit également en avoir une traduction anglaise correcte. Après les douze mois, les émigrants doivent toutefois demander un permis de conduire néo-zélandais. Ils peuvent le faire auprès d’un “agent de permis de conduire” de l’autorité néo-zélandaise de la circulation. L’autorité fournit en ligne l’adresse des différents lieux où les émigrants peuvent demander leur licence.

Pour demander un permis de conduire néo-zélandais, les émigrants doivent remplir un formulaire de demande qui peut être téléchargé en ligne. Ils doivent également fournir des copies de leur permis de conduire avec traduction, leur passeport et un certificat médical prouvant qu’il n’y a pas de restrictions sanitaires à la conduite. Il y a également des frais qui dépendent du type de permis de conduire. L’Office des transports se prononce généralement sur la demande dans un délai de 21 jours.

En Nouvelle-Zélande, la circulation à gauche s’applique ! Cela peut être un véritable défi, même pour les conducteurs expérimentés. Les conducteurs allemands doivent donc conduire très prudemment au début, jusqu’à ce qu’ils se soient habitués aux nouvelles conditions de circulation. Pour les conducteurs de moins de 20 ans, la Nouvelle-Zélande applique également un taux d’alcoolémie de zéro.

Locations en Nouvelle-Zélande : voici les différences

En Nouvelle-Zélande également, de nombreux appartements sont gérés par des portails en ligne. Toutefois, selon certains critères, les annonces diffèrent sensiblement des exposés allemands. 

En Nouvelle-Zélande, seuls les titulaires d’un visa de résident ou les ressortissants néo-zélandais sont autorisés à acheter des biens immobiliers, ce qui explique pourquoi de nombreux émigrants vivent initialement pour le loyer. Mais cela présente aussi des avantages : D’une part, ils peuvent ainsi savoir s’ils préfèrent vivre au centre ville ou dans les zones rurales périphériques. D’autre part, ils peuvent découvrir quelles parties de la ville leur conviennent et quelles normes de confort néo-zélandaises ils apprécient.

En ce qui concerne la location de biens immobiliers, il existe de nombreuses similitudes entre l’Allemagne et la Nouvelle-Zélande, mais aussi quelques différences importantes dont les émigrants doivent être conscients.

Annonces de logement

Si vous cherchez un appartement, vous pouvez soit contacter une agence immobilière, soit rechercher un bien immobilier approprié sur des portails en ligne. Au plus tard, les émigrants sont alors confrontés à certaines différences :

En Nouvelle-Zélande, le loyer est indiqué comme un prix hebdomadaire et non comme un prix mensuel comme en Allemagne. Le propriétaire peut exiger le loyer une ou deux semaines à l’avance. Ainsi, si le locataire paie le loyer pour deux semaines le 1er février, il ne doit pas payer le loyer de la prochaine fois avant le 15 février.

Il n’est pas rare de louer des propriétés entièrement ou partiellement meublées. Une cuisine équipée est généralement toujours comprise dans le prix.

Dans les annonces d’appartements, le nombre de chambres et de salles de bain est indiqué. Le salon et la cuisine sont donc toujours inclus. Dans un “appartement 2 chambres à coucher-1 salle de bain”, il y a donc non seulement deux chambres à coucher et une salle de bain, mais aussi un salon et une cuisine.

Les complexes immobiliers à plusieurs étages comportant de nombreuses unités d’habitation sont moins courants en Nouvelle-Zélande. On ne les trouve que dans les centres-villes de la grande métropole qu’est Auckland. Les petites maisons en bois sont beaucoup plus courantes.

Avant de commencer à chercher un nouveau lieu de résidence approprié, les émigrants peuvent consulter le site web du ministère de l’économie, de l’innovation et de l’emploi pour connaître les loyers hebdomadaires moyens (valeurs médianes) dans leur future ville d’origine.

Accords de location en Nouvelle-Zélande

La loi néo-zélandaise sur les baux ne diffère pas, sur la plupart des points, de ce à quoi les émigrants d’Allemagne sont habitués. Elle est prévue dans la loi sur la location résidentielle de 1986.

En principe, tous les contrats de location en Nouvelle-Zélande doivent être conclus par écrit. Dans le contrat de location, les mêmes points que dans les contrats de location allemands appartiennent par exemple :

– Noms et coordonnées du locataire et du propriétaire;

– Le jour où la relation de location commence et, le cas échéant, se termine;

– Le montant du loyer et la fréquence des paiements;

– Le montant de la caution, qui ne peut dépasser quatre semaines de loyer.

Le propriétaire peut également interdire certaines choses, comme de fumer à l’intérieur.

Si le propriétaire engage un agent pour louer le bien, il ne peut pas facturer au locataire les frais de commission (frais de location).

Une chose qui ne doit pas manquer dans le contrat de location est l’information sur le type d’isolation, l’endroit où elle se trouve et son état.

Il existe une règle simple pour les frais de service : si les frais sont engagés même si aucun locataire ne vit dans la propriété, le propriétaire doit les payer. Les coûts liés à l’utilisation du bien loué, comme ceux de la connexion Internet, doivent être supportés par le locataire.

Il existe trois types de contrats de location, chacun d’entre eux ayant une réglementation différente en matière de durée et de résiliation :

Contrats de location illimités

Comme en Allemagne, la Nouvelle-Zélande offre également la possibilité de conclure un contrat de location illimitée (location périodique). Le locataire peut y mettre fin avec un préavis de 21 jours, à moins que le propriétaire n’accorde un délai plus court. La résiliation doit être faite par écrit.

Toutefois, si le propriétaire résilie le contrat, un autre délai de préavis de 90 jours s’applique. Ce n’est que dans des cas exceptionnels que les propriétaires peuvent expulser leurs locataires plus rapidement, à savoir lorsque le propriétaire ou un membre de sa famille souhaite emménager dans la propriété. Le délai de préavis est alors d’au moins 42 jours. Dans ce cas également, la résiliation doit être notifiée par écrit.

Contrats de location limités

En Nouvelle-Zélande, les contrats de location, les locataires et les propriétaires ont souvent des périodes de préavis différentes. 

Un contrat de location à durée déterminée est conclu pour une certaine période convenue entre le locataire et le propriétaire, par exemple un an. Toutefois, les baux à durée déterminée n’expirent pas simplement en Nouvelle-Zélande, mais sont automatiquement renouvelés à la fin de la durée convenue en passant à des contrats à durée indéterminée. Pour résilier le bail, les locataires ou les propriétaires doivent donner un préavis écrit. Si les locataires veulent éviter cela, ils doivent donner un préavis écrit de résiliation au moins 21 jours avant la fin de la période de location ou conclure un nouveau contrat de location temporaire avec le propriétaire.

Toute personne qui signe un contrat de location à durée déterminée doit être sûre de sa position, car il est difficile de résilier le contrat en dehors de la période de location convenue. Cela n’est possible que si le locataire et le propriétaire sont d’accord. Toutefois, le propriétaire est en droit de facturer des frais de résiliation anticipée, par exemple pour couvrir les coûts d’une nouvelle annonce d’appartement.

Une autre possibilité pour dissoudre les baux temporaires avant la fin de la période de contrat est de passer par un tribunal de la location. Les locataires doivent y faire valoir une demande pour cause de difficultés. Pour ce faire, ils doivent démontrer que la poursuite du bail serait plus difficile pour eux que pour le propriétaire si le bail devait être résilié de manière anticipée.

Les locataires peuvent également y obtenir une condition si leur loyer a très fortement augmenté et qu’ils sont donc sérieusement menacés.

Contrats de location à court terme

Des règles spéciales s’appliquent aux contrats de location à court terme (location à court terme à durée déterminée). Seuls les contrats conclus pour une période ne dépassant pas 90 jours sont considérés comme des contrats de location à court terme. Dans ce cas, le locataire n’est pas tenu de résilier le bail, et le bail ne se transforme pas en contrat à durée indéterminée à la fin de la durée du bail. Les locataires doivent noter que certaines dispositions du droit locatif ne s’appliquent pas aux contrats de location à court terme.

Attention aux coûts élevés de l’énergie

En Nouvelle-Zélande, les maisons ne sont généralement pas équipées d’un système de chauffage central. Au lieu de cela, les chambres peuvent être chauffées individuellement. Pour éviter que les coûts de chauffage ne montent en flèche de façon incontrôlée, surtout en hiver, et parce que les maisons néo-zélandaises sont généralement mal isolées, les Néo-Zélandais ne chauffent généralement que les pièces qu’ils utilisent actuellement. En cas d’urgence, ils portent simplement plusieurs couches de vêtements.

À partir du 1er juillet 2019, tous les biens loués doivent avoir au moins des plafonds et des planchers isolés. Le propriétaire est responsable de la mise en œuvre.

Les émigrants qui sont attirés par les régions méridionales plus froides de la Nouvelle-Zélande devraient notamment tenir compte des coûts énergétiques avant de signer un contrat de location. Les informations détaillées que les propriétaires sont tenus de fournir sur l’isolation de la propriété dans le contrat de location aident les locataires à mieux estimer les coûts qu’ils devront supporter pendant la saison froide. Il est également recommandé de demander au propriétaire la consommation d’énergie exacte.

Acheter une propriété en Nouvelle-Zélande : ce que les émigrants doivent savoir

Une fois que vous avez trouvé la propriété de vos rêves en Nouvelle-Zélande, les acheteurs potentiels doivent tenir compte d’un certain nombre de considérations particulières pour s’assurer que le processus d’achat est réussi. 

Comme pour beaucoup d’autres choses, l’achat d’une propriété en Nouvelle-Zélande diffère sur certains points de l’achat d’une propriété en Allemagne.

La méthode de construction des maisons en Nouvelle-Zélande, par exemple, n’est pas comparable aux normes allemandes. Les maisons sont généralement en bois et les toits sont en tôle ondulée de différentes qualités. Et il y a aussi certains éléments à prendre en compte lors du processus d’achat.

Recherche par l’intermédiaire d’un courtier

La plupart des propriétés en Nouvelle-Zélande sont négociées par des agents immobiliers. L’agent travaille généralement pour le vendeur, qui paie également la commission si la vente est réussie. L’agent immobilier est tenu d’informer l’acheteur de tous les défauts de la propriété dont il a connaissance. Toutefois, les acheteurs doivent toujours garder à l’esprit que la principale préoccupation de l’agent est l’intérêt du vendeur, car c’est lui qui commissionne et paie l’agent.

Les acheteurs ont toujours la possibilité d’engager un agent (agent des acheteurs) qui les aide à trouver un bien immobilier approprié et à négocier le prix d’achat avec le vendeur.

Dans les deux cas, les acheteurs doivent vérifier si le courtier est agréé. Ils peuvent s’informer par le biais du registre public de l’autorité immobilière (REA). Cela montre également si des plaintes ont été reçues au sujet de l’agent immobilier au cours des trois dernières années. Vous pouvez également contacter le REA si vous avez des problèmes avec un courtier.

Le financement d’un bien immobilier

La plupart des banques exigent que les acheteurs de maison fassent des dépôts bancaires de 20 % du montant emprunté. Ainsi, si une propriété coûte environ 600 000 NZD, les acheteurs doivent déposer eux-mêmes au moins 120 000 NZD avant de pouvoir emprunter le solde de 480 000 NZD à la banque. À cela s’ajoutent des frais d’achat supplémentaires, par exemple pour l’avocat (convoyeuse), pour l’inspection de la maison ou les frais de déménagement ainsi que les éventuels frais d’entretien.

Dans tous les cas, il est recommandé aux émigrants de se faire conseiller par un avocat pendant toute la procédure d’achat, qui, dans l’idéal, parle également l’allemand. Dans tous les pays du Commonwealth, il y a aussi des “conveyancers”. Il s’agit d’avocats spécialisés dans le transfert de propriété et les formalités qui y sont liées. Les émigrants peuvent également s’adresser à un tel convoyeur qui a l’expérience de l’achat d’un logement.

Avant d’accorder le prêt, de nombreuses banques exigent certains documents et informations sur l’objet de l’achat. Ces documents comprennent une copie du contrat d’achat, un rapport d’évaluation de la propriété et un rapport LIM (Land Information Memorandum Report).

Un rapport LIM est préparé à la demande de la municipalité et contient tous les documents et informations dont disposent les autorités sur la propriété. Cela comprend, par exemple, les dimensions du terrain ou le permis de construire pour la propriété.

Les banques exigent également la preuve que l’immeuble est assuré avant le transfert de propriété. Comme les catastrophes naturelles telles que les inondations ou les tremblements de terre sont fréquentes en Nouvelle-Zélande, les primes d’assurance peuvent être coûteuses. Si vous ne trouvez pas de prestataire qui assurera vos biens, il vaut mieux ne pas y toucher.

Le processus d’achat : de l’évaluation au transfert de propriété

Étape 1 : Si les acheteurs potentiels acceptent une propriété, ils ne doivent pas agir de manière irréfléchie, mais d’abord la faire examiner soigneusement. Il est préférable de faire appel à un expert accrédité (inspecteur des biens). Il inspectera minutieusement la propriété et rédigera ensuite un rapport d’inspection de la propriété dans lequel il énumérera tous les défauts de construction, les dommages ou les travaux d’entretien urgents.

Parfois, le courtier ou le vendeur dispose déjà d’un rapport de propriété qui est présenté à l’acheteur potentiel. Toutefois, il est toujours conseillé aux acheteurs de faire établir leur propre rapport, car si un défaut survient par la suite, les acheteurs ne sont pas protégés s’ils n’ont pas commandé eux-mêmes le rapport.

Le recours à un courtier est également très répandu en Nouvelle-Zélande.

En outre, les acheteurs potentiels doivent s’occuper d’une recherche de titres. Cela leur permet d’obtenir toutes les informations nécessaires sur les droits de propriété du bien et de savoir s’il est grevé de créances de tiers (titre de propriété). Toutefois, le courtier qui négocie la propriété dispose généralement déjà de toutes les informations importantes provenant d’une recherche de titre en cours. Si ce n’est pas le cas, vous pouvez également demander à votre avocat d’effectuer une recherche de titre.

Étape 2 : Avant de soumettre une offre d’achat, les acheteurs doivent déterminer la valeur marchande du bien. Les résultats de l’évaluation triennale de la notation (RV), qui est effectuée par le gouvernement, fournissent une base pour cela. Les VR sont souvent cités par les agents immobiliers dans les annonces immobilières.

Toutefois, comme cette valeur estimée n’est souvent pas liée au prix d’achat réel, les acheteurs doivent également envisager une évaluation indépendante. Les fournisseurs de ce service sont répertoriés sur le site web du Property Institute of New Zealand.

De cette manière, les acheteurs peuvent faire une offre d’achat réaliste qui correspond à la valeur marchande du bien.

Étape 3 : Si le vendeur accepte l’offre, un contrat de vente et d’achat est conclu par écrit. Un avocat ou un transporteur doit vérifier qu’il ne contient pas de clauses problématiques.

Le contrat d’achat contient le même contenu que dans un contrat d’achat en Allemagne, par exemple, les noms et adresses des parties contractantes et l’adresse du bien, l’acompte et le prix d’achat ainsi que tout meuble qui est également vendu. Mais on y trouve également le taux d’intérêt que l’acheteur doit payer sur les arriérés, les conditions spéciales que l’acheteur ou le vendeur souhaite voir remplies et une date à laquelle le montant restant pour le bien est dû et le bien est transféré (date de règlement).

Étape 4 : Une fois que toutes les conditions du contrat ont été remplies et que le prix d’achat a été transféré, la propriété peut être transférée le jour du règlement. En Nouvelle-Zélande, cette question est traitée par un avocat ou un transporteur. Une autre condition importante pour le transfert de propriété est que l’immeuble soit entièrement assuré dès le premier jour. Le jour de l’installation est généralement aussi le jour où les nouveaux propriétaires peuvent emménager dans la propriété.

Taxes sur l’achat de biens immobiliers

En règle générale, l’achat d’une maison ne donne pas lieu à des impôts. Toutefois, il existe des exceptions qui peuvent entraîner l’ajout d’une taxe sur les produits et services (TPS) au prix d’achat. Dans tous les cas, les acheteurs de maisons doivent consulter un conseiller fiscal avant d’acheter une maison.

Toute personne qui revend le bien acheté dans les cinq ans doit également s’attendre à payer un impôt sur le bénéfice.

Conclusion : le mode de vie des Kiwis

Une fois que toutes les précautions importantes ont été prises, rien ne s’oppose à un nouveau départ en Nouvelle-Zélande. 

Une fois que vous avez accompli toutes ces tâches, vous pouvez enfin commencer votre mode de vie kiwi. En Nouvelle-Zélande, des règles, des coutumes et des traditions différentes s’appliquent dans de nombreux domaines. Les Néo-Zélandais sont très ouverts et chaleureux envers les immigrants. Pour ceux qui savent s’adapter, ce pays offre de nombreuses possibilités d’épanouissement dans un environnement unique et de profiter des nombreux avantages de la Nouvelle-Zélande.

Certaines exigences en matière de visa peuvent changer au fil du temps. Les candidats à l’émigration doivent donc consulter régulièrement le site web de l’Office néo-zélandais de l’immigration pour obtenir des informations.